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    营口鱼塘损失评估、养殖场拆迁评估、厂房拆迁评估、果树拆迁评估
    分享  | 2019-08-02发布 次浏览 信息编号:292296
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营口鱼塘损失评估、养殖场拆迁评估、厂房拆迁评估、果树拆迁评估
  • 营口鱼塘损失评估、养殖场拆迁评估、厂房拆迁评估、果树拆迁评估
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拆迁来了,您准备好了吗?很多企业在遇到拆迁时都面临着不知道从何入手的问题,不知道自己需要做哪些准备,能做哪些准备。我们结合多年的办案经验以及在办案中与出现的问题,将企业在拆迁时需要做的准备和工作进行了总结。希望企业能在拆迁中,掌握正确的方法,合理应对拆迁带来的问题,维护自身的合法权益。
(一)对企业的财产进行评估,并保存证据
  1、整理企业资产。很多企业在面临拆迁的时候都很盲目,自己都不清楚自己的企业的资产状况,不清楚应该补偿多少。即便跟拆迁方谈判,也是无从下手,有的漫天要价,有的干脆等待拆迁方进行评估。但是评估公司都是拆迁方制定和委托的,评估价格普遍较低。
  2、准备企业财产清单。财产清单主要是让我们对自身具有的土地、房屋、设备搬迁、设备损坏等的补偿项目能够达到怎样的总和,做到心中有数,可以让我们在客观事实的基础上做到合理评估。
  3、准备材料清单。材料清单主要有被拆迁企业的土地使用权证、各种协议、厂房的建设工程规划许可证、营业执照、纳税凭证等,已有的需要保存好,列好清单,没有但重要的,应尽量想办法解决。
(二)评估环节
1、参与选择评估机构,根据相关条例规定,评估机构由被征收人协商选定;评估机构的选择是应该有被征收人参与的,所以被征收人要积极参与选择评估机构。并积极配合评估工作提供相应资料 。
  2、评估的过程法律有明文的规定,在实践中,很多拆迁方并未按照法律程序进行评估。作为被拆迁的企业,在这个时候需要向专业人士咨询并出具评估报告。有助于维护自己的合法权益,获得谈判机会,解决拆迁补偿问题。
3、因为拆迁双方地位不平等,作为被拆迁人,只能通过包括合法的要求补偿理由在内的合法手段去降低风险。因此,企业在拆迁谈判的过程中,首先要有一本专业严禁的评估报告作为谈判的依据,然后再在这个基础上确定具体的谈判方案。
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